Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза ПСД на капитальный ремонт, реконструкцию, строительство объектов − одно из направлений деятельности ООО «ННЭ». Штат нашей компании сформирован из опытных специалистов, которые несут ответственность за сведения, изложенные в заключении. Наличие собственной технической базы позволяет нам гарантировать точность экспертизы проектно-сметной документации и высокую скорость её проведения.

Экспертиза ПСД: задачи и особенности

Проведение экспертных мероприятий в отношении проектной и сметной документации на выполнение работ, связанных со строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией − процедура, обязательность которой закреплена на законодательном уровне.

Прохождение экспертизы ПСД направлено на:

• проверку объёмов и особенностей операций на соответствие параметрам, заявленным при разработке проектно-сметной документации;
• оценку обоснованности стоимости услуг, материалов, правильности применения коэффициентов;
• расчёт объёма остаточных работ;
• определение соответствия проектной документации, сметы требованиям действующего законодательства.

Экспертиза ПСД и её согласование в случае привлечения профессионалов будут проведены максимально быстро, что даст возможность соблюсти сроки практической реализации проекта, выполнить принятые на себя обязательства и исключить наложение различных санкций.

Особенности проведения экспертизы проектной документации

Для анализа ПСД на строительство и другие работы специалистам ООО «ННЭ» необходимо получить от заказчика пакет документов. Они подлежат детальному изучению на предмет соответствия действующим правилам и нормам. При выявлении нарушений специалисты дают замечания к соответствующим разделам.

Проектные работы оцениваются в комплексе. В зоне внимания наших специалистов оказываются пояснительная записка, все архитектурные, планировочные решения, перечень мер по обеспечению безопасности объекта, сметная документация, чертежи и спецификации. Также изучаются результаты инженерных изысканий, специфика климатических условий в области, где проводится строительство или ремонт, техническое задание и т. д.

Процесс экспертизы проектной документации можно представить в виде трёх этапов:

• ознакомление с объектом;
• изучение нормативной базы;
• оценка ПСД на предмет соответствия действующим законодательным требованиям.

Результатом экспертизы проектной документации и сметы становится подготовка заключения. Оно является официальным документом, имеющим юридическую силу, может использоваться при согласовании ПСД в уполномоченных инстанциях, выступать составляющей доказательной базы в суде при возникновении спорных ситуаций.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» оказывает услуги по проверке сметной документации. Проанализировав документы, наши эксперты предоставят достоверную информацию о сметной стоимости проекта. Негосударственная экспертиза сметной документации будет проведена по любому объекту строительства в короткие сроки. Наша компания имеет аккредитацию, работает исключительно в порядке действующего законодательства Российской Федерации.

Для чего нужна негосударственная экспертиза сметной документации

Сметная экспертиза не является обязательным аспектом при проведении строительных работ.Проверка осуществляется на усмотрение заказчика. Расчёт стоимости строительства объекта напрямую зависит от планирования и распределения капитальных вложений. Независимая экспертиза сметной стоимости важна для инвестора, который вкладывает денежные средства и желает получить достойный результат от вложения. Наличие ошибок в документах приведёт к увеличению сроков строительства и повышению стоимости работ.

Кто занимается проведением экспертизы

Техническая экспертиза проекта позволяет оценить риски и выявить пути их устранения. Данная экспертиза является одной из самых сложных и трудоёмких, её могут проводить только высококвалифицированные кадры. Коллектив организации насчитывает 17 аттестованных специалистов, имеющих одно или несколько высших образования по профилю, учёные степени. Наши сотрудники безошибочно выявят все нарушения и предоставят подробные рекомендации по их устранению. Эксперты нашего центра готовы провести следующие работы:

• диагностику достоверности индексов, расценок и составов работ по пунктам сметной документации на строительство объекта;
• проведение реконструкции здания или сооружения;
• проверку объёма выполненной работы на объекте, сопоставление с предоставленными актами;
• оценку соответствия с фактическими условиями строительства, условиями подряда расценок, используемых коэффициентов и проведённых расчётов;
• проверку точности указанной суммы для строительного оборудования и материалов;
• подготовку рекомендаций по составлению сметной документации;
• проведение инженерных изысканий;
• проверку сметы при наличии проекта, к примеру, экспертиза проекта дома и т.д.

Основные ошибки при составлении строительных смет

Многолетний опыт работы в области подготовки строительных смет, помог нашим специалистам составить список частых ошибок, встречающихся в документации. В него входят:

• неправильный расчёт расходов и затрат;
• неправильное применение коэффициентов;
• завышение затрат на закупку оборудования и материалов;
• включение в смету дополнительных работ, без обоснования затрат;
• завышение сроков реализации проекта, приводящих к увеличению расходов на оплату труда.

Данные ошибки допускаются как случайно, так и намеренно. Заключение о проведении экспертизы сметной документации необходимо для выявления неточностей и ошибок.
Проведение экспертизы достоверности сметной стоимости строительства предоставляет возможность сделать инвестиции целесообразными, соблюсти требования законодательства РФ и удостовериться в добросовестности выбранного подрядчика.

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» предоставляет такую услугу, как проверка достоверности сметной стоимости строительства. В штате компании работают опытные специалисты, которые выполнят поставленную клиентом задачу в сжатые сроки. Заказчикам гарантируется высокое качество результата и ценовая доступность предоставляемых услуг по экспертизе ПСД.

В каких случаях требуется проверка проектно-сметной документации?

Необходимость в привлечении профильных экспертов возникает в таких случаях:

• проведение планового, аварийного или капитального ремонта зданий и сооружений;
• строительство и реконструкция объектов;
• осуществление технического перевооружения объектов, не связанного с выполнением задач по строительству или реконструкции.

Определение достоверности сметной стоимости строительства стоит проводить независимо от источника финансирования работ: он может быть как бюджетным, так и внебюджетным. Своевременно проведённая экспертиза проектно-сметной документации даёт возможность сократить финансовые затраты, сделать инвестиции целесообразными и обоснованными, соблюсти требования действующего законодательства, убедиться в добросовестности выбранного подрядчика. Всё это в дальнейшем упростит процесс введения объекта в эксплуатацию.

Подготовка ПСД: основные виды ошибок

В результате проверки достоверности определения сметной стоимости строительства специалисты нашей компании чаще всего обнаруживают такие ошибки:

1. неправильное применение коэффициентов;
2. завышение цены строительных и отделочных материалов;
3. необоснованное увеличение количества рабочих часов;
4. включение в смету дорогостоящих работ, необходимость в проведении которых отсутствует.

Такие ошибки могут допускаться как случайно, в силу действия человеческого фактора, так и осознанно. В любом случае результатом проведения экспертизы ПСД станет подготовка заключения, которое имеет юридическую силу и может быть использовано в качестве доказательной базы при необходимости. Обращайтесь!

У нас на сайте вы можете воспользоваться калькулятором экспертизы.

Сметная экспертиза – разновидность строительно-технической экспертизы. Данная процедура позволит избежать нерационального использования материальных ресурсов в период строительства, проведения капитального ремонта или реконструкции объекта. Кроме того, результаты проверки поведают о целесообразности возведения постройки и соответствии нормам, достоверности платёжных документов.

В некоторых случаях проводится повторная экспертиза проектно-сметной документации. Если пакет документов не был утверждён, застройщику необходимо исправить указанные недочёты и пройти процедуру повторно. Чтобы не проходить проверку несколько раз, необходимо поручить дело опытным профессионалам. Именно такие сотрудники работают в компании ООО «Негосударственный надзор и экспертиза». Все служащие организации имеют диплом о профильном образовании или сертификат о прохождении соответствующих курсов. Организация работает в рамках федерального законодательства.

В каких случаях назначается повторное прохождение экспертизы сметной документации

В ряде случаев документация не проходит проверку. На сегодняшний день существует 2 основные причины, способствующие повторному проведению процедуры:

1. Повторная экспертиза сметной документации назначается после внесения изменений. В 49 статье Градостроительного кодекса Российской Федерации сказано, что внесение поправок в согласованную документацию грозит повторным прохождением проверки. Если подрядчик решил сменить тип несущей конструкции или категорию объекта до заключения контракта, проводится повторная экспертиза сметной документации.
2. Первая попытка не увенчалась успехом. Если документы не прошли проверку с первого раза, заказчику предоставляется возможность исправить недочёты. Наиболее распространённые недочёты – нарушение технического регламента, несоответствие строительному заданию или инженерным изысканиям. После чего документы направляются на очередную проверку. Процедура осуществляется до получения положительного заключения.

От чего зависит стоимость повторной экспертизы сметной документации

Наиболее распространённая методика формирования стоимости на данную процедуру утверждена постановлениями и положениями Правительства РФ. При определении учитываются такие факторы, как: площадь застройки, количество этажей, разновидность здания, коэффициент сложности документов и часть других показателей.

Чтобы конкурировать с государственными организациями, негосударственные снижают стоимость оказания услуг. Такой порядок распространён по всей стране. В среднем этот показатель равен 20%. Цена повторной экспертизы намного меньше, нежели первичной. На нашем сайте представлен калькулятор, дабы клиент мог рассчитать стоимость работ самостоятельно. Если у вас остались какие-либо сомнения, свяжитесь с нашим менеджером. Все контактные данные размещены на нашем портале. При выполнении работ мы гарантируем, что все операции будут закончены в кратчайшие сроки. Перед подписанием договора учитываются все пожелания заказчика.

Преимущества сотрудничества с нами

Обращение в ООО «ННЭ» − это:

• гарантия качества услуг − экспертиза, согласование и утверждение ПСД пройдут без проблем;
• оперативность − вы можете доверить нам решение срочных задач;
• оптимальная стоимость услуг − мы ведём лояльную ценовую политику.

Получить более подробную информацию вы можете, обратившись к нашим сотрудникам. Мы всегда на связи.