Негосударственная экспертиза проектной документации
Проведение негосударственной экспертизы проектной документации
Экспертиза проектной документации в Ленинградской области и СПб проводится специалистами ООО «ННЭ». Мы принимаем в работу заказы, касающиеся как исследования различных объектов в целом, так и анализа отдельных их составляющих. Привлечение наших сотрудников − гарантия того, что в проекте не останется ошибок и неточностей.
Коммерческая экспертиза проектной документации: в чём её плюсы
Согласно положениям действующего законодательства, негосударственные организации имеют право заниматься проведением экспертизы проектной документации наряду с государственными. Есть ряд исключений, но он не очень большой. В него входят объекты, строительство которых финансируется из федерального бюджета, а также здания и сооружения, расположенные в исключительных экономических зонах.
К основным плюсам обращения за проведением экспертизы проекта в коммерческую организацию относятся:
- оперативность выполнения поставленных задач, государственная экспертиза сметной документации и проекта, как правило, длится гораздо дольше;
- возможность частичного экспертного исследования, в госкомпаниях изучается весь пакет документов, что приводит к перерасходу времени и денег.
Порядок прохождения экспертизы проектной документации
Проведение экспертизы проекта предполагает прохождение следующих этапов:
- обращение в компанию, которая будет анализировать документы на предмет их соответствия государственным стандартам, техническим регламентам, нормам безопасности, сметным нормативам, техзаданию;
- заключение договора на экспертизу проектной документации, в котором указаны основные условия сотрудничества и сроки выполнения поставленных задач;
- изучение специалистами проектной документации (все разделы или отдельные главы − в зависимости от специфики заказа);
- подготовка экспертного заключения, в котором содержится текстовая и графическая информация, документ имеет реальную юридическую силу.
Обратите внимание, что при выдаче отрицательного заключения в дальнейшем организовывается повторное прохождение экспертизы проектной документации. Оно осуществляется после устранения обнаруженных специалистами недостатков и неточностей.
Наличие ошибок − не единственный случай, когда будет актуальной повторная экспертиза проектной документации. Её проведение необходимо также в ситуации, когда в проект после его успешного согласования всё же были внесены существенные изменения технического характера.
Экспертиза проекта строительства представляет собой оценку документации, задействованной в ходе возведения, реконструкции объектов, и выявление ее соответствия нормативным требованиям. В ООО «ННЭ» вы можете заказать такую услугу и получить точное заключение независимых экспертов высокого профессионального уровня. Сделка абсолютно законна, поскольку мы имеем соответствующую аккредитацию на оказание услуг по экспертизе ПД и ИИ
Экспертиза проектной документации − набор мероприятий, направленных на её проверку на предмет соответствия действующему российскому законодательству. Также прохождение указанной процедуры позволяет минимизировать риски нанесения ущерба окружающей среде, обеспечить оптимизацию расходов и их контроль в процессе капитального строительства, реконструкции объектов. Независимую экспертизу проекта готовы организовать специалисты ООО «ННЭ».
Что проверяется при прохождении экспертизы проекта?
Строительные проекты подвергаются детальной проверке. При её прохождении специалисты обращают внимание на соответствие документации следующему:
- регламентам технического характера, СНиП, санитарно-эпидемиологическим требованиям;
- результатам проведённых инженерных изысканий;
- экологическому законодательству;
- правилам безопасности, выдвигаемым к определённой категории объектов, и т. д.
Обратите внимание, что прохождение экспертизы является обязательным для проектов, касающихся всех капитальных объектов. Перечень исключений содержится в Градостроительном кодексе РФ. Актуальную информацию можно найти в последней версии этого нормативно-правового акта.
Повторное прохождение экспертизы проекта
Повторная экспертиза − процедура, в рамках которой проверяется проект, изученный специалистами ранее. Необходимость в её проведении может возникать в следующих ситуациях:
- внесение масштабных изменений в проектную документацию, вследствие чего инженерные решения были трансформированы;
- получение отрицательного заключения по проекту, за которым последовало устранение выявленных экспертами неточностей;
- трансформации, которые повлекли за собой существенное увеличение сметной стоимости.
Зачем нужно проходить экспертизу строительства
Здания, возведенные с нарушением требований СНиП, имеют неподобающие эксплуатационные характеристики, которые служат причиной возникновения аварийных ситуаций. Прохождение экспертизы проекта позволяет выявить различные несоблюдения правил возведения зданий и допущение ошибок в ходе строительства на самой ранней стадии. Кроме того, процедура помогает выяснить соответствие стоимости и объема работ, указанных в смете, реальным затратам. Экспертиза преследует ряд задач:
- Уменьшение затрат в случае выявления неоправданных расходов.
- Снижение риска разрушения здания вследствие обнаружения ошибок в документации.
- Выявление завышения сроков строительства.
- Проверка точности расчетов проектировщиков.
Помещение, в котором человек живёт, работает или отдыхает должно быть безопасным и надёжным. Поэтому государство строго контролирует процесс возведения объектов вне зависимости от стадии строительства. Будь то первичное проектирование или сдача в эксплуатацию.
Основные направления деятельности организации
Экспертиза проекта— гарантия соблюдения строительных правил и рационального использования выделенных средств. Специалисты организации- ООО «ННЭ» осуществляют контроль по 5 ключевым направлениям деятельности. Среди, оказываемых услуг присутствует:- негосударственная экспертиза;
- проектно-сметная экспертиза;
- экспертная оценка;
- строительный надзор и контроль;
- консультации по вопросам строительства;
- соответствие инженерным изысканиям.
Для чего нужно проведение экспертизы проекта
После проведения всех проверок можно утверждать, что объект не только соответствует всем требованиям, но и полностью безопасен. По ходу проведения процедуры документы будут проверены на соответствие:- санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам;
- проектному заданию;
- требованиям безопасности постройки в процессе работ и эксплуатации.
Преимущества негосударственной экспертизы
Собственник может обратиться за помощью, как в государственную, так и в негосударственную организацию. Лишь краткий перечень объектов облагается обязательной госэкспертизой. Если техническая экспертиза проекта осуществляется частной компанией, заказчик экономит не только время, но и деньги.Порядок проведения процедуры
Перед тем, как наши специалисты приступят к работе, заказчик должен подать заявку на проведение и приложить к ней пакет сметной и технической документации. После чего стороны заключают договор, в которым прописаны права и обязанности. Экспертиза проекта жилого дома проводится в несколько ступеней. Процедура включает:- проверку документов на соответствие строительным требованиям РФ;
- определение ошибок, если таковые имеются;
- ознакомление заказчика с недочётами;
- исправление замечаний, полученных от экспертов;
- осуществление повторной проверки при необходимости;
- выдача заключения по результатам исследования.
Специалисты ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» предоставляют услуги по проверке проектной документации (ПД). Наши предложения будут особенно актуальны для строительных компаний, которые ещё до всех согласований в государственных органах хотят понимать, насколько правильно подготовлена ПД. Также услуги заинтересуют потенциальных инвесторов строительства. Независимый аудит будет квалифицированным, оперативным и недорогим, он определит, насколько предложенные проектные решения правильны и эффективны.
Таким образом, своевременно проведённая проверка проектной документации − это:
-
повышение вероятности получения разрешения на строительство;
-
возможность оптимизации проектных решений;
-
снижение расходов на устранение ошибок в дальнейшем;
-
получение экспертного заключения, которое станет составляющей доказательной базы в суде при защите прав и законных интересов.
Основные задачи аудита
В рамках проведения аудиторской проверки проектной документации наши специалисты определят:
-
соответствует ли ПД всем выдвинутым в техническом задании и исходно-разрешительной документации требованиям;
-
в полном ли объёме предоставлены все необходимые документы, нет ли в ПД пропущенных разделов, которые должны присутствовать в обязательном порядке (Постановление Правительства РФ №87);
-
насколько качественными являются предложенные проектные решения;
-
был ли обоснованным выбор строительных технологий, материалов;
-
какие виды рисков существуют при реализации проекта и как их можно снизить (комментарии и рекомендации).
Своевременная профессиональная проверка проектной документации крайне желательна. Вложения в неё окупаются быстро. Это выражается в отсутствии значительных финансовых потерь из-за срывов сроков строительства и уплаты штрафных санкций вследствие допущенных нарушений.
Будем рады предоставить вам аудиторские услуги по исследованию ПД.
Почему мы
Обращение в ООО «ННЭ» − это:
- профессиональный подход к выполнению принятых обязательств;
- возможность работы в разных форматах (под ключ, частичная экспертиза);
- гарантия объективности и правильности выводов;
- оптимальная стоимость услуг;
- сжатые сроки сдачи заказа;
- консультационная поддержка.
Обращайтесь!
Так же вас может заинтересовать: экспертиза проектно-сметной документации, Экспертиза проекта перепланировки