Обследование фундамента зданий и сооружений

Обследование основания зданий и сооружений — ряд операций, предназначенных для нахождения повреждений фундамента, которые могут привести к потере несущих качеств постройки. По результатам проверки специалисты выдают вердикт об актуальный способах ремонта конструкции. В зависимости от предназначения объекта инженеры выбирают наиболее оптимальные способы обследования. Будь то визуальный осмотр, проверка при помощи специального оборудования, ударный импульс, выявление уровня морозостойкости бетона, лабораторный анализ образцов или обрывание со скалыванием.

Для расчет уровня несущей способности специалисты изучают грунт, уровень его влажности и плотности, процент содержание ила, глины, песка.

Разновидности оснований

В строительстве различают 3 вида фундаментов, которые отличаются особенностями конструкции и предназначением постройки. А именно:

• несущий (принимает воздействие от надземной области объекта на грунт, передавая ее основаниям);
• перекрывающий (отражает воздействие перекрытий на нижние слои грунта);
• подпорный (функционирует как несущее и перекрывающее основание).

Методы обследования фундаментов зданий и сооружений целиком зависят от типа основания.

В каких моментах требуется техническое обследование фундамента здания

Проведение контрольных мероприятий по проверке состояния оснований требуются:

• перед стартом строительных, реконструкционных или ремонтных работ;
• при усилении основания;
• обустройстве цокольного этажа или подвального помещения;
• перепрофилировании постройки;
• при нарушении норм гидроизоляции объекта;
• после окончания строительных работ;
• в случае обнаружения существенных повреждений, которые могут спровоцировать обвал постройки или аварийную ситуацию.

Кроме того, настоять на проведении проверки могут государственные органы. Будь то Госгортехнадзор, санитарно-эпидемиологическая служба, пожарные инспекторы, инстанции, специализирующиеся на защите объектов архитектуры.

Комплексных исследовательских мер, проведенный своевременно может предотвратить обвал объекта, увеличить срок его службы и снизить финансовые вложения на ремонтные операции. Чтобы проверка дала положительный эффект, застройщику необходимо обратиться к услугам профессионалов своего дела.

Этапы обследования оснований и фундаментов зданий

Весь перечень проверочных мероприятий выполняется пошагово, включая следующие этапы:

• копка грунта до шурфов;
• осмотр основания для определения его состояния;
• проверка фундамента при помощи специального оборудования;
• выявление несущих качеств основания.

Визуальный осмотр помогает в выявлении дефектов конструкции. Детальное исследование способствует получению более точной информации о текущем состоянии фундамента. После того, как все проверочные операции подойдут к концу, специалисты проанализируют причины возникновения дефектов и разработают техническое заключение.

Если в ходе технического обследования фундаментов зданий и сооружений будут выявлены опасные дефекты, инженеры дадут оценку степени их опасности для конструкции и примут решение о возможности проведения ремонтных работ. Если повреждения не несут деструктивного характера, решение об устранении принимается в кратчайшие сроки.

Обследование свайного фундамента здания

Свайные основания — особая разновидность, делящаяся на забивные, буронабивные и винтовые стержни. Проверка конструкций, относящихся к данной категории подразумевает некоторые особенности и выполняется поэтапно. А именно:

1. Расчет несущей способности стержней.
2. Расчет глубины расположения опор, учет уровня грунтовых вод.
3. Определение реальной массы свай (в учет берут ростверк и сопутствующие материалы).
4. Выявление уровня сопротивления стержней, ростверка по типу грунта и несущим качествам.
5. Определение состояния грунта, находящегося под основанием.
6. Проверка соответствия конструкции и свайной области техническому заданию.

Когда комплекс исследования будут окончен, специалисты рассчитают несущую способность свай.

Результаты обследования

По результатам проверки заказчик получит бланк, в котором будут указаны:

• причины возникновения дефектов;
• акт обследования;
• пояснительную записку;
• физико-механические свойства оснований;
• глубина расположения, уровень гидроизоляции;
• способы и приемы, которые изменят положение;
• практические советы по эксплуатации;
• информация о максимальной степени нагрузки фундамента.

Полученные данные не только уберегут постройку от разрушения или обвала, но и расскажут заказчику о наиболее оптимальных вариантах эксплуатации.

В какие инстанции будут предоставлены результаты об обследовании фундаментов зданий и сооружений

Результаты проверки состояния оснований могут понадобиться не только для проведения экспертизы проектной документации, инспекционных организаций, проектных инстанций, архитекторов и дизайнеров. Кроме того, данную информацию может запросить служба эксплуатации, контролирующие органы, собственники жилья, заказчики, потенциальные покупатели или судебные органы.

Компания “Негосударственный надзор и экспертиза” специализируется на проверке документации и сооружений. Наши сотрудники обладают релевантным опытом работы, профильным образованием и соответствующими компетенциями. Доверив работу профессионалам, вы оградите себя от форс мажорных ситуаций.