Характерные дефекты ограждающих конструкций

Ограждающие конструкции — элементы здания, которые выполняют различные функции. Основная задача данных конструкций — защита постройки от влияния температурных и механических факторов.
Стены должны сохранять несущую способность и ограждать помещения объекта от неблагоприятных воздействий на протяжении полного срока эксплуатации. Чтобы уберечь постройку от преждевременного разрушения и других поломок, необходимо знать о вероятных дефектах ограждающих элементов.

Какие дефекты характерны для ограждающих конструкций здания

Как правило, для ограждающих конструкций характерны следующие разновидности дефектов и разрушений:

• растрескивание;
• расслоение кладки;
• накренение стен;
• просадка стен, фундамента;
• выпучивание стен;
• деформация поверхностного слоя стенового материала;
• отказ от выветривания строительного раствора из межпанельных швов;
• пробоины и отверстия, которые не были заделаны своевременно;
• промерзание, отсыревание отдельных элементов постройки.

На самом деле, список вероятных дефектов можно продолжать до бесконечности. Владельцу здания нужно понимать, что некоторые разновидности дефектов невозможно устранить без квалифицированной помощи. Самостоятельный ремонт может усугубить положение в несколько раз.

Выветривание кирпичной кладки

Наиболее вероятная причина, которая могла привести к частичному или полному выветриванию кирпичной кладки — протечка верхнего элемента покрытия крыши. Следствием такого дефекта может стать — водонасыщение кирпичной кладки.
С наступлением морозов, накопившаяся влага способствует растрескиванию и осыпанию строительного материала. Если протечка кровли произошла недавно, поломка может быть не замечена.
Чтобы устранить данный дефект, необходимо разобраться с протеканием кровли и обновить кладку. Игнорирование этого фактора гарантированно приведет к тому, что толщина стен снизится, а их несущая способность снизится в несколько раз.

Промерзание стены

Причинами промерзания стен становятся такие факторы, как:

• мостик холода;
• отсутствие утеплительного материала.

Многие домовладельцы не замечают факт промерзания до тех пор, пока на поверхности стен не образуется грибковая плесень.
Чтобы заметить дефект своевременно, необходимо воспользоваться тепловизором. Данное оборудование укажет на участки стены, которые пропускают тепло.
Образование плесени — фактор, оказывающий негативное воздействие на здоровье жильцов. Кроме того, бороться с грибком очень сложно. Справиться с этой проблемой можно при помощи укладки утеплителя дополнительным слоем или восстановления утеплительных элементов.

Просадка отмостки

Просадка отмостки — следствие некачественного уплотнения обратной засыпки несущих конструкций. Как правило, данная проблема возникает через 1-2 года после того, как отмостка будет обустроена.
Если владелец жилища проигнорирует этот фактор, это приведет к:

• водонасыщению грунтового основания несущей конструкции;
• уменьшению несущей способности грунта;
• просадке фундамента;
• возникновению трещин на фундаменте.

Чтобы не столкнуться с данной проблемой, рекомендуется не экономить на отмостке конструкции. Ремонтные мероприятия нанесут серьезный удар по кошельку, так как вам придется вскрывать отмостку, уплотнять обратную засыпку послойно и восстанавливать отмостку.

Просадка фундаментов

Причинами возникновения просадки фундаментов могут стать перенасыщение влагой грунтового основания и уменьшение уровня несущей способности фундаментов.
К появлению этого дефекта могут быть причастны такие факторы, как:

• неверная сборка отмостки;
• отсутствие отмостки;
• допущение ошибок при монтаже системы водоотведения от стен.

Если проблема не будет решена в кратчайшие сроки, просесть могут не только фундаменты, но все несущие, ограждающие конструкции. Кроме того, есть вероятность появления трещин, наклонения и прогиба конструкции.
Для устранения этой проблемы, необходимо выявить источник просадки. Методы восстановления могут меняться в зависимости от типа постройки и других факторов.

Разрушение стеновых панелей

Стеновые панели могут разрушаться и деформироваться, если ремонтные мероприятия по восстановлению межпанельных креплений и устранению протечек кровли не были проведены своевременно.
В большинстве случаев данный дефект остается незамеченным, так как для его обнаружение нужно обладать узкопрофильными знаниями. Цена такой ошибки — коррозия арматуры и расслоение панелей.
Для устранения этой проблемы придется полностью заменить, усилить или восстановить панели.

Разрушение штукатурного слоя фасада

В отличие от других дефектов, разрушение штукатурного слоя фасада может быть вызвано многочисленными факторами. Среди которых:

• механическое повреждение;
• протечка кровли;
• просадка фундамента;
• просадка стен.

К сожалению, выявить первопричину разрушения может только опытный специалист. Игнорирование проблемы приведет к появлению трещин и других дефектов на фундаменте постройки. Приемы восстановления штукатурного слоя выбираются специалистом.

Растрескивание кирпичной кладки

Ошибки технологии при выполнении процедуры кирпичной кладки, деформация строительных элементов и просадка несущих конструкций — причины, провоцирующие растрескивание кирпичей.
Установить точную причину возникновения данного дефекта под силу только строительному эксперту. Если хозяин здания решит провести ремонтные мероприятия без квалифицированной помощи, это может привести к дальнейшему разрушению фундамента.

Растрескивание стены

Появление трещин не стенах может быть спровоцировано:

• нарушениями правил выполнения кладки кирпича;
• ошибками на этапе проектирования;
• просадкой несущих конструкций;
• деформацией строительных элементов.

Стоит отметить, что трещины могут появиться в результате естественных и техногенных факторов. К сожалению, устранить данный дефект без помощи квалифированного сотрудника практически невозможно. Только инженер сможет верно установить причину растрескивания. Отсутствие ремонтных мероприятий гарантированно приведет к деформации и разрушению основания.
Если вы не уверены в собственных навыках и знаниях, рекомендуется доверить работу по устранению дефектов профессионалам. Таким образом вы не только сэкономите деньги, но и убережете себя от лишней работы. Справиться можно с любой проблемой, если своевременно обратиться за помощью.