Государственная и негосударственная экспертиза в строительстве: какую выбрать

Независимая экспертная оценка в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта — обязательный комплекс контрольных мероприятий, направленных на получение точной информации о возможных проблемах на всех этапах работы. Будь то проверка фундамента или результатов инженерных изысканий. Российское законодательство гласит, что каждый застройщик должен проходить данную процедуру в обязательном порядке.

В какой-то момент застройщик задается вопросом: государственная или негосударственная экспертиза строительства? Стоит упомянуть, что у каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо детально рассмотреть оба предложения.

Что говорит закон

В начале 2020 года государственной думой было принято решение об уравнении госэкспертизы и негосударственной проверки. На сегодняшний день решение о выборе контролирующего органа полностью ложится на плечи заказчика.

К сожалению, многие застройщики привыкли доверять надзор в сфере строительства государственным органам или же они не знают о принятии данного законопроекта. Некоторые подрядчики уверены, что государственная проверка более компетентна нежели частная, отдавая предпочтение традиционному способу надзора.

Преимущества и недостатки государственной экспертизы в строительстве

Несмотря на очевидные преимущества частной экспертизы, существует некий процент подрядчиков, которые сотрудничают исключительно с государственными структурами. На этот счет есть несколько объективных причин.

1. Экономия средств. Ни для кого не секрет, что проверки, организуемые частными фирмами обойдутся дороже, чем услуги государственного надзора. Вне зависимости от выбора контролирующих органов стоимость будет зависеть от площади застройки, разновидности зданий и его квадратуры.
2. Получение акта о согласовании. Чтобы получить данное свидетельству заказчику придется обратить в государственную организацию. Частные фирмы не обладают подобными полномочиями.
3. Универсальность. Частные компании ,как и государственные, способны работать с различными видами объектов, конструкций и сооружений вне зависимости от типа проводимых манипуляций. Будь то строительные работы, капитальный ремонт или реконструкция. Однако государственные компании могут работать , в том числе с финансируемыми из бюджетов всех уровней, особо опасными, уникальными объектами, аэродромами и морскими портами, а также объектами находящимися на территории двух субъектов.

Как правило, преимущества государственной стройэкспертизы оканчиваются данными пунктами. В остальных случаях данная разновидность надзорных мероприятий преподносит заказчика большое количество препятствий. К их числу можно отнести длительное ожидание окончания экспертизы, некомпетентность некоторых сотрудников и частичное отсутствие обратной связи со стороны госслужащих.

Преимущества и недостатки негосударственной экспертизы проекта строительства

В среде застройщиков до сих пор бытует мнение, что экспертиза проекта строительного объекта частной организацией — незаконное, сомнительное мероприятие. На самом деле компании, специализирующиеся на проведении негосударственной экспертизе сметной стоимости строительства или иной форме контроля оформлены по всем законодательным стандартам. Говоря простым языком, порядок контрольных действий и сила окончательного вердикта будет равновесной вне зависимости от выбранной формы проверки. Несмотря на кажущееся сходство, проверка объекта частной компанией имеет массу преимуществ.

1. Оперативность. Специалисты частных предприятий, осуществляющих надзор и экспертизу в рамках проектной документации справятся со своими задачами в 3-4 раза быстрее, нежели госслужащие. Средняя продолжительность проверки не превышает двухнедельного срока. Это является огромным преимуществом, так как большая часть подрядчиков ограничена строгими временными рамками.
2. Консультирование на всех этапах работы. Государственные работники славятся тем, что могут не отвечать на звонки заказчика неделями или же игнорировать их вовсе. Специалисты негосударственных компаний предоставляют развернутый ответ в кратчайшие сроки.
3. Помощь с внесением правок и организацией проверки. Если в результате контрольных мероприятий будут найдены недочеты или ошибки, заказчику необходимо устранить их. Специалисты частных фирм приходят на помощь в данной ситуации куда чаще, чем госслужащие.
4. Осуществление экспертизы особых конструкций. К данному перечню можно отнести чердаки, мансарды, балконы или террасы. Государственные компании таких услуг не оказывают.

Стоимость негосударственной стройэкспертизы определяется на этапе заключения договора, что обусловлено высокой клиентоорированностью. Выбор остается за застройщиком. Если вы не стеснены сроками, готовы ждать ответа долгое время, обладаете терпением и хотите сэкономить, отдайте предпочтение госэкспертизе.

В случае горящих дедлайнов, потребности в оперативных консультациях и помощи со стороны проверяющей стороны, экспертиза проектной документации строительства должна проводиться негосударственными предприятиями.

Если в ходе проверки будут выявлены недостатки или ошибки, их устранение должно быть выполнено в кратчайшие сроки. В случае с государственной экспертизой проектов в строительстве обратная связь о вероятных недочетах может не приходить в течение долгого периода. Чтобы не подвергать риску себя и жильцов, рекомендуется обратиться в частную организацию. Такой подход обеспечит максимально короткие сроки прохождение повторной экспертизы, сокращение вероятности возникновения форс-мажорных и иных неблагоприятных ситуаций. Если вы нуждаетесь в срочной проверке строительной документации, обратитесь к сотрудникам компании “Негосударственный надзор и экспертиза”. Для получения более подробной информации о деталях сотрудничества свяжитесь с менеджером организации или оставьте заявку на сайте.