Девелоперы готовы "спасти" покупателей от ремонта

1 Марта 2013

Деловое информационное простарнство «РБК»

Приобретение квартиры в новом доме — событие радостное, но затратное и довольно хлопотное. Впрочем, от одной серьезной заботы — а именно ремонта — некоторые строители с радостью избавят новоселов. В одних случаях — за отдельную плату и с возможностью выбора дизайна, в других — без лишних затрат, но и без права самостоятельно решить, какими будут цвета стен, полов и дверей. Очевидный плюс подобных услуг — после получения ключей вам останется подумать лишь о том, как расставить мебель и какую повесить люстру, минус — есть риск получить не только дизайн точь-в-точь как у соседа, но и иногда — кота в мешке.

Приобретение квартиры в новом доме — событие радостное, но затратное и довольно хлопотное. Впрочем, от одной серьезной заботы — а именно ремонта — некоторые строители с радостью избавят новоселов. В одних случаях — за отдельную плату и с возможностью выбора дизайна, в других — без лишних затрат, но и без права самостоятельно решить, какими будут цвета стен, полов и дверей. Очевидный плюс подобных услуг — после получения ключей вам останется подумать лишь о том, как расставить мебель и какую повесить люстру, минус — есть риск получить не только дизайн точь-в-точь как у соседа, но и иногда — кота в мешке.

РБК посетил несколько новостроек, где предлагаются квартиры с полной отделкой. Два первых объекта интересны и потому, что отделка здесь предлагается за отдельную плату, а также потому, что оба объекта позицинируют свою отделку как "финскую". Оба фактора дают основание рассчитывать на высокое качество работ и материалов, однако действительно ли за понятием "финская отделка" в условиях российского рынка скрывается то самое скандинавское качество, которое закономерно ожидают компании, мы и попробовали разобраться. В двух других случаях застройщики предлагают отделку, которая уже входит в стоимость квадратного метра и является частью проекта строительства дома.
Мы выяснили, какие материалы используют строительные компании и сколько стоят отделочные работы, а затем поинтересовались мнением экспертов. Основной вывод — как и в любом приобретаемом продукте, в отделке квартиры "от застройщика" можно найти недостатки, однако если для покупки квартиры изначально выбрана серьезная компания, то проблем с их устранением не возникнет. Кроме того, стоимость такой отделки вполне сравнима с ценой ремонта своими силами или силами сторонней бригады, а вот затраты времени и нервов будут гораздо ниже.
Генеральный директор ООО "Негосударственный надзор и экспертиза" Александр Орт: У надежного застройщика риск получить некачественную отделку минимален

Качество отделки, предлагаемой строительными компаниями, за последние годы сильно изменилось?
Безусловно, времена, когда в квартирах, условно говоря, клеили все, что подешевле, а потом все это жильцы отрывали и выбрасывали в первые же дни после получения ключей, прошли. Сейчас компании считают деньги, и поэтому предлагают покупателям либо завершать отделочные работы самостоятельно, либо за отдельную плату готовы выполнить ремонт с применением действительно качественных материалов. Да и те компании, у которых отделка предлагается "по умолчанию", в том числе при строительстве жилья для бюджетников, для военных, используют пусть недорогие, но хорошие материалы, а работу выполняют на приличном уровне.

Такое понятие, как "финская отделка", - это, на ваш взгляд, в условиях российского рынка действительно показатель качества или скорее маркетинговый ход?
Скорее маркетинговый ход. Понятно, что в России финские компании не могут предложить на 100% такую же отделку, как в Финляндии. Помимо возможных технологических ограничений есть ограничения, которые диктует менталитет российских потребителей. В Скандинавии упор делается на практичность и долговечность материалов, у нас же — на красоту. Если говорить о качестве, то могу отметить, что когда финские компании только вышли на рынок России, предлагаемая ими отделка действительно сильно отличалась по качеству от отечественной. Сейчас же, когда все материалы доступны, разницу между финским и российским застройщиком в качестве отделки квартир заметить все труднее.

И все же, как ответить на вопрос, заказывать отделку у застройщика или делать ремонт самостоятельно?
Здесь все зависит от того, какими финансами располагает клиент. Если средства на отделку от застройщика есть, то, на мой взгляд, при выборе надежной компании лучше эти работы заказать непосредственно у нее. Это точно сэкономит время, а на материалах, как мне кажется, при самостоятельном ремонте много сэкономить не получится. Главное, что стоит помнить, - какие бы качественные материалы не заявлял застройщик, если они попадут в непрофессиональные руки, то хорошего уровня ремонта не получится. Однако уважающая себя компания в случае выявления недочетов обязательно их устранит по вашему требованию. К тому же дефектов — как в отделке, так и "скрытых" в последние годы выявляется все меньше.

Вернуться к списку